四平信息港
体育
当前位置:首页 > 体育

跨界玩房产科技保险企业都来过把瘾

发布时间:2019-06-09 02:39:38 编辑:笔名
宝宝发烧40度怎么办
宝宝发烧40度怎么办
宝宝发烧40度怎么办

近年来,住宅市场的利润增速开始放缓,不少房企开始深耕产业链附加值。《2017年中国城市价值白皮书》显示,不少处在产业风口的互联科技企业和资本市场热议的保险企业也已布局房地产多时。

近日,随着原搜狐副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎向外界确认担任京东房地产部总经理,拥有诸多土地的京东正式跨入房地产行业。

那么,这些跨界而来的科技和保险企业,到底看中了房地产行业的哪些机会?他们的优势是什么?如何在地产行业里充分发挥出来?

科技“联姻”房地产

作为互联明星企业,京东布局房地产,让科技企业跨界地产业务再次引发关注,而科技企业拿地涉足地产并不鲜见。

6月27日,神州数码、中兴通讯(000063,股吧)、中国电子分别拿下深圳(楼盘)湾总部基地3宗商业服务业用地。神州数码董秘王继业接受《每日经济》采访时表示,该地块主要是用于建设总部基地,之后会涉及出租物业。

查询神州数码2016年年报注意到,其于2015年曾在北京(楼盘)海淀区获取一地块。对于该地块的用途,王继业告诉《每日经济》,公司持有项目公司25%的股份,该地块是和万科一起合作,只是一个投资。

类似单纯的通过投资地产获得收益各公司的经营模式上并不少见。但随着房地产野蛮开发时代的结束,智慧化建设作为开发商的“进阶”策略和完善产业新城运营模式的重要模块。而这也给了科技型企业一个切入点。 《每日经济》在中兴通讯2017半年报中发现,其智能家居业务也实现批量试点。而且在公告中注意到,中兴通讯也对智慧城市做了广泛布局。

今年6月,佳兆业集团与中兴通讯在深圳正式签署战略合作协议。据《深证特区报》消息,佳兆业将在具体项目配套的商业、住宅中,整体植入中兴通讯智慧城市解决方案和专业服务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《每日经济》采访时表示,从硬件技术等因素来看,类似通讯公司本身在智慧城市的发展和投资方面有优势,此类优势也体现了此类企业较好的发展机会。目前智慧城市里面很重要的一点因素就是不断降低信息交流的成本,同时实现生活的更便捷化,这都是类似企业所具有的优势。

险资“”地产股

再美味的面包,也是由面粉烹制。在房企不断谋求转型的过程中,稳定的现金流和土地保有量是其生存的基础。但各地趋严的政策和房地产行业融资成本的攀升,使引入险资成为一个不错的选择。

近年来,入股数十家房企、联合拍下上百宗土地的中国平安(601318,股吧),成为房地产市场中举足轻重的资本力量。

就在刚刚过去的8月份,在成为旭辉第二股东后,中国平安还与万科联合、或以平安不动产为主体在北京、天津(楼盘)等城市多次拿地。

险资的资金成本比较低,而且跨周期。一位上市房企副董事长接受《每日经济》采访时表示,房地产的风险就是周期性长,所以常常会遇到调控的周期性。房地产公司的资金成本相对较高,在开发和销售的过程中,一旦遇到周期的低点,短线的资金和债务问题就会带来巨大的困难。而险资可以弥补这方面的风险,也可以保证险资的保值和增值。

《每日经济》注意到,除了平安,安邦同样十分热衷于投资地产。从2012年首次出现在金地前十大股东名单开始,安邦在短短几年中频频举牌房企。据《上海(楼盘)证券报》统计,截至2017年一季度末,安邦重仓的地产、建筑类公司多达9家,分别为中国中铁(601390,股吧)、中国铁建(601186,股吧)、中国交建(601800,股吧)、中国建筑(601668,股吧)、招商蛇口、万科A、金融街(000402,股吧)、金地集团(600383,股吧)及保利地产(600048,股吧)。

在保险企业中,热衷于投资房地产的不仅是安邦和平安这两家。业内人士曾分析称,相比其他领域,房地产的风控和投资收益都相对不错,房企是相对稳定的投资标的。虽然房地产开发取决于前端的土地和资源的获取,但房企的的竞争力更取决于销售和运营。开发商可以决胜于后端,险资在前端则比较有优势。二者结合在一起就形成一个比较好的组合。

据《证券》不完全统计,险企控股的涉及房地产业务的公司超过95家,占所有非保险子公司数量(207家)的近半数,地产成为险企为青睐的投资标的。

对于“险资涉房”,严跃进告诉《每日经济》,险资更多的是充当了机构投资资金的功能。当前对于类似资金的投资有一个比较明确的导向,即需要做长线投资,同时要有助于稳定原有企业的发展,而不是做野蛮人,这也是此类企业后续需要做的内容之一。

奇瑞售529万649万元新E3正式上市
古典音乐对孩子有何好处?【新妈课】
【新发型】2015年时尚中长发发型 百搭又显个性
友情链接
迪庆耳鼻喉医院哪家好 白银血液科医院哪家好 白银耳鼻喉医院哪家好 白银麻醉科医院哪家好 白银室缺医院哪家好 临夏脑外科医院哪家好 六盘水计划生育科医院哪家好 六盘水中医心内科医院哪家好 六盘水检验科医院哪家好 六盘水综合医院哪家好 六盘水精神科医院哪家好 安顺牙周科医院哪家好 安顺康复科医院哪家好 黔南高压氧科医院哪家好 山南核医学科医院哪家好 山南脊柱外科医院哪家好 阿里针灸科医院哪家好 阿里司法鉴定科医院哪家好 阿里手外科医院哪家好 石嘴山急诊科医院哪家好 中卫整形科医院哪家好 中卫外伤科医院哪家好 中卫种植科医院哪家好 中卫眼外伤医院哪家好 中卫眼眶及肿瘤医院哪家好 中卫中医外科医院哪家好 巴州眼科医院哪家好 毕节有哪些特色医疗科医院 巴州种植科医院哪家好 塔城有哪些精神科医院 海北有哪些民族医学科医院 健身后指导 瑜伽练习 哈尔滨有哪些一乙医院 齐齐哈尔有哪些二丙医院 丝袜 直肠癌 营口有哪些二丙医院 辽阳有哪些二甲医院 外阴 葫芦岛有哪些一丙医院 公共环境污染 蚌埠有哪些三级医院 机械减肥 医药市场 脖子痛 丁字裤 苦瓜瘦身 长效避孕药 龙岩有哪些一级医院 最时髦发型 朔州有哪些三级医院 九江有哪些二甲医院 九江有哪些一级医院 情书 新余有哪些二乙医院 减肥方法专题 脊柱外科 百色有哪些其他医院 顺产 冬季美白 胃痛 牛奶 德宏有哪些二甲医院 德宏有哪些一丙医院 怒江有哪些一级医院 兰州有哪些一级医院 纸尿裤 庆阳有哪些三甲医院 庆阳有哪些三丙医院 霍乱 庆阳有哪些其他医院 林芝有哪些一级医院 银川有哪些二级医院 石嘴山有哪些一丙医院 遮瑕 瘦脸 吴忠有哪些二丙医院 中卫有哪些二丙医院 前列腺增大 克州有哪些一乙医院 甲状腺炎 黄南有哪些二丙医院 新疆有哪些医院 克拉玛依有哪些医院 云南专科医院哪家好 武汉专科医院哪家好 天津产前诊断科医院哪家好 天津眼底医院哪家好 天津眼眶及肿瘤医院哪家好 四川成瘾医学科医院哪家好 四川中医心内科医院哪家好 河北新生儿科医院哪家好 安徽脊柱外科医院哪家好 福建高压氧科医院哪家好 重庆中医内科医院哪家好 重庆中医推拿按摩科医院哪家好 重庆手外科医院哪家好 陕西口腔急诊科医院哪家好 陕西耳鼻喉医院哪家好