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烟台新楼开盘造势很常见开发商雇群众演员当

发布时间:2019-11-10 21:58:06 编辑:笔名

烟台新楼开盘造势很常见 开发商雇群众演员当托

摘要: 有人花钱买车,有人花钱买醉,也有人花钱买人排队……27日,烟台市开发区一家楼盘开始预约登记。让人没想到的是,售楼处刚开门,就引来一片混乱,蜂涌的人群将售楼处挤得满满当当。

舜讯 有人花钱买车,有人花钱买醉,也有人花钱买人排队……27日,烟台市开发区一家楼盘开始预约登记。让人没想到的是,售楼处刚开门,就引来一片混乱,蜂涌的人群将售楼处挤得满满当当。

房产新政之下,这家楼盘销售真的如此火爆?不过,据一些知情者透露,队伍中的不少人是被开发商花钱雇来“制造气氛”的。事实果真如此吗?对此展开了调查。

知情人透露

“开发商日薪百元雇人造势”

27日上午,在开发区一家楼盘前,一队约有六七十人的长队等待着看房。队伍里有60来岁的老人,也有20岁出头的学生,看似他们的目标一致———迫切买房。

不过,据知情人于军(化名)透露,有些人并非真正的购房者,而是开发商花钱雇来,为即将开盘的楼盘制造热闹气氛的。

面对,于军说:“连续两天了,这家楼盘前每天都会排着六七十人的长队,而且人数都差不多。房地产新政刚刚施行,据说各楼盘销售都不好,这家小盘能有这么大的魅力?”抱着这种好奇心,于军走进队伍打听得知,这个六七十人的队伍里,除了少量被开发商邀请看房的购房者外,绝大部分是房地产公司职工及以“日薪百元”雇来的市民和学生。

被雇的“购房者”中,就有于军的一位熟人,本地一所大学的学生小曹。据小曹说,他是被同学叫去“帮忙”的,费用也是由他的同学代领,白天一整天“租金”100元,晚上则为150元。由于晚上必须回宿舍,小曹站了两个白天,拿到了200元。

开发商说法

“我们没必要请人排队”

知情者的描述,随即遭到了这家楼盘工作人员的否认。

“这个楼盘目前销售确实很火,仅公司的预约客户就有200多位。”这家楼盘的一位王经理明确表示,开发商完全没有必要花钱请人营造气氛。

王经理表示,开盘前期,公司已做了非常多的宣传,所以提前“踩盘”的客户非常多,之前公司已运作过一次预订,提前预订者享受优惠后的均价很实惠。“开盘前,开发商通知了预订客户,他们大多按约到场了,因此出现了众人排队的现象。”

不过,这位王经理也表示:“也有可能是预约客户没时间来,花钱请人来排队的,这就不是我们可以干涉的范围了。我们并不知道排队的人究竟是不是真正的购房客户,他们的交易也和我们没有关系。”

可既然已有预约,购房者有必要费力参加排队吗?对这个疑问,王经理解释说:“提前预约,并不表示已争到好的户型。开发商在开盘时,一般会拿出部分优势户型作为庆典奖品,这也是购房者争相排队的原因。”

业界观点

“开盘‘请人造势’很常见”

开盘“雇人排队”这种雷人之举,在业内人眼里却稀松平常。

业内人士韩先生表示,常见的是“明雇”,就是花钱请人制造热闹场面,多出现在开盘时。另一种是“暗雇”,不少楼盘在没取得预售证前,就有种种“营销”,如开VIP卡等,以“折扣”优惠抓住客户。“不仅能吸引人气,还能探知购房者的心理价位。”

一位专职从事房地产策划的武先生表示,开发商“花钱雇人造势”早已有之,而且雇人的价格与房价涨势几乎差不多。“2007年,雇人日均费用是50元,此后每年都在涨,今年行情在每天100元至150元了”。

“雇人造势”效果如何?在银行工作的栾先生向叙述了他的亲历:前年,他在莱山购买住宅时,看到售楼处人头攒动,一下就动了心,可销售人员说,好房已没有了,要买好的,需找经理批条。栾先生请了客送了礼,拿到了一张1%优惠条,直到他看到一位大妈的挎包内有一沓“优惠条”后,才恍然大悟:这些哄抢的人流,是“群众演员”。(YMG 刘军)

评论:欺骗,总要付出代价的

卖布的有布托、卖鞋的有鞋托,而我,就是那饭托!这是小品《打开奇遇》里的台词。如今,我们看到的是“ 有偿” 的“房托 ”。

但,无论古今中外,在汹涌的商海中历练出的准则就是诚信。脱离这个原则,营销就演变成了骗术。

欺骗,总是要付出代价的。个别房地产企业,只是把眼光盯牢在一个项目上,而没有从产业可持续发展的长远角度,来规划设计自身在不同市场形势下所应采取的发展战略。一句话,只有公平、透明、合理、稳定,才能塑造公众对房企产品的信心。

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