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盘活两块地农民贷款不再难

发布时间:2019-11-10 22:21:16 编辑:笔名

盘活“两块地” 农民贷款不再难,

盘活“两块地” 农民贷款不再难发布时间:2012年5月23日0时0分0秒 近更新: 来自:南京 5月15日市委、市政府公布的《关于实施综合改革工程的意见》及十项综合改革总体方案中,《深化农村和城乡统筹改革方案》将制约南京城乡统筹发展亟需解决的两大瓶颈土地、金融作为改革重点,提出了四项改革举措:农村土地使用制度改革、农村土地承包经营机制改革、农村金融和投融资体制改革、农村社会保障制度改革。市委农工委相关负责人在解读该方案时说,一旦改革举措全面推行实施,我市农村和城乡统筹发展将有大的突破。 让已明确权属并领到“两证”的农村土地也进入市场流动 【改革举措】为盘活农民手上的“两块地”,即农民宅基地等非农建设用地和农民承包地等农用地,《深化农村和城乡统筹改革方案》的四项改革举措,有两项涉及农村土地制度改革,一是农村土地使用制度改革,包括建立集体建设用地使用权流转有形市场,探索农村宅基地退出激励机制,建立农村宅基地退出收回补偿和多元化农村住房保障体系,建立实物留用地征地补偿安置制度等。二是农村土地承包经营机制改革,包括每个郊县选择1—2家具备条件的镇村开展土地承包确权登记试点,两到三年内做到全市农村土地承包经营权确权全覆盖;探索建立土地承包经营权流转价格市场定价机制,市及区县政府确定土地流转指导价;有条件的区县以土地流转交易市场为依托,探索建立农业产权交易市场等。 【权威解读】农民宅基地等非农建设用地和承包地等农用地以前是不能变现、流动、升值的,这次改革就是要通过农民宅基地使用权、房屋所有权和承包地物权的确权、登记、发证,让已明确权属并领到“两证”的农村土地也进入市场流动、升值,增加农民资产性收入,这是创新土地利用方式的一次改革,原本零散、闲置、低效的农村土地,将通过流动、交易,集中起来,集约化经营,形成集聚效应,让农民得实惠、发展得空间。 把土地承包经营权、农村住房纳入农村有效担保物范围 【改革举措】为突破制约城乡统筹发展的金融瓶颈,《深化农村和城乡统筹改革方案》的第三项改革举措,提出了农村金融和投融资体制改革,有两大内容,一是扩大三农贷款有效抵质押物范围,二是鼓励金融机构开展农村信贷业务。具体措施包括:把土地承包经营权、农村住房纳入农村有效担保物范围;开展土地附属设施、高效农作物作为抵质押物试点;对金融机构到县域及乡镇布点、发放“三农”贷款、创新贷款方式、提供担保等业务给予奖励或贴息;财政存款适度向支农力度大的金融机构倾斜;鼓励农村小额贷款公司转制为村镇银行等。 【权威解读】目前由于农村金融机构少,农民能拿出的有效抵质押物少,农村农业现代化发展亟需的资金瓶颈很难突破,金融机构在农村吸储不放贷现象仍较严重,金融要素也没有完全实现城乡全域覆盖和服务。这次改革就是要通过培育农村金融主体、政府鼓励金融机构下乡等举措,让银行将农村土地承包经营权、农村住房等纳入有效担保物范围,给农民多发小额贷款。 实际上,这项改革举措的实施,必须在前两项土地制度改革基础上完成,因为只有在农村土地确权登记发证以后,才能被银行认可作为抵押物,所以盘活农民手上的“两块地”是农村金融和投融资体制改革的前提。 改变农村社保多头管理的现状 【改革举措】《深化农村和城乡统筹改革方案》的第四项改革举措是农村社会保障制度改革,有两大内容,一是推进城乡居民养老保险缩差并轨,二是建立城乡一体化的居民医疗保险体系。 【权威解读】农民养老、医疗等社会保障能否和城里人享受同等待遇,是近年受农民关注的民生热点,南京近年来也做了很多努力,让农民在社会保障上和城里人同步,包括去年大力推进实施的被征地人员社会保障办法,全市几十万被征地农民因此进入城镇社保体系。但农村社会保障制度改革一直没有全面化、系统化推进,存在“碎片化”现象,城乡基本养老、医疗等社会保障体系也亟待并轨,人社、卫生等部门多头管理现状也亟待统一,这次改革就是通过城乡居民社会保障统一行政管理、统一筹资标准、统一待遇水平、统一经办管理、统一信息系统等举措,使城乡居民公平享有基本养老和医疗。来源:南京[删除]须知:请输入您的常用邮箱,另外,确认提交后,我们会采集您的部分信息,以便终确认您的身份,请勿着急,个工作日内部就会处理完。

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