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桃江县腾笼换鸟有效盘活存量闲置土地30公

发布时间:2019-08-20 07:12:15 编辑:笔名

桃江县“腾笼换鸟”有效盘活存量闲置土地30公顷

桃江县充分挖掘全县存量土地潜力,积极开展清理闲置土地工作, 2010年以来,共盘活各类闲置土地、国有存量土地30公顷,实现土地收入1.24亿元,有效缓解了全县建设用地供需矛盾和城市建设资金。

一是制定了腾笼方案办法。该县先后出台了《桃江县县城村组预留地及闲置土地处置暂行办法》、《桃江县城规划区内私人住宅建设遗留问题处理办法》,成立了桃江县城村组预留地及闲置土地处置办公室,抽调4名业务骨干专门负责闲置土地清理工作。对全县村组预留地及闲置土地进行调查摸底,及时研究制订相应的方案措施,将县城规划区范围内村组预留地和闲置一年以上的城镇建设用地确定为清理范围。

二是加大了腾笼地宣传发动。通过出动宣传车、悬挂横幅、张贴标语、发布公告等方式,将村组预留地及闲置土地清理工作的法律政策、重要意义、清理范围、处理程序等进行了广泛宣传,在桃江公众信息和电视台发布了《关于开展村组预留地及闲置土地清理的公告》,并张帖在各社区醒目位置,将《桃江县县城村组预留地及闲置土地处置暂行办法》、《桃江县城规划区内私人住宅建设遗留问题处理办法》印制成小册子发放给闲置土地业主。共张贴清理公告1200份,发放宣传册子800份。

三是开展了腾笼集中行动。组织人员对县城规划区内村组集体未征用地、个人未征自留地、单位划拨用地、集镇划拨用地,以及近年来批而未供、供而未用和用而不全的建设用地进行一次拉式全面清理统计,现场勘查照相登记,核查核对闲置地的权源人和宗地具体位置,逐宗制定处置方案,与城建投、开发区合作,依法对桃江县汽车运输有限公司、桃花江信用社宿舍楼、石油公司等闲置用地予以收回、储备、盘活、开发,实现了腾笼换鸟,腾出更多的用地指标用于重点项目建设。两年来,共受理闲置土地登记 134宗。依法收回22宗,8公顷,(其中商服用地3宗,面积157252.1平方米,工业用地1宗,面积13515.24平方米,住宅用地12宗,面积1818.96平方米,村组预留地2宗,面积687.94平方米,医卫用地1宗43191平方米,交通用地1宗1805平方米,军事用地1宗999平方米,办公仓储用地1宗2045平方米);追缴出让金、契税等79万余元,收取闲置费22万元,实现土地拍卖收入1403万元。

四是显化了国有改制企业用地。制定了国企改革土地资产处置可操作的规范性文件,对改制企业土地资产处置做到热情周到。对供销社、木材公司、磷肥厂等13 宗国有改制企业土地资产进行了处置,显化国有改制企业用地21.5公顷,土地使用权出让总收入1.1亿元,返还企业7716万元,为企业的改革改制提供了支持和保障。

五是加强了腾笼地监管。加大了县城土地动态巡查力度,运行了土地市场动态监测与监管系统,对房地产用地实行开工申报与竣工核验制度,实现了从土地来源到土地供应,市场交易到开发利用等过程的动态跟踪监管,对履约情况、容积率、土地用途、动工时限等实行开工申报和竣工核验,有效遏制已供建设用地的闲置。(王军)

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